2019年2月美国对冲基金123亿美元做空加国地产！

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北京时间3月23日，美国大名鼎鼎的对冲基金经理史蒂夫•艾斯曼（Steve Eisman）公开宣布，他旗下的对冲基金组合Neuberger Berman正在做空加拿大地产。做空的总金额高达123亿美元！

英国金融时报则称，做空加拿大地产的对冲基金今年以来已经获利19%，然而还有对冲基金公开表示要增加做空筹码，尽管市场上的声音虚虚实实，但加拿大地产市场的问题也是显而易见的。

史蒂夫•艾斯曼在2008年成功的做空美国地产市场，一战成名后已然是全球房地产泡沫的克星，旗下对冲基金最喜欢打击的就是泡沫中的地产市场，这一次他盯上了加拿大。

根据公开报道，截至2019年2月，史蒂夫•艾斯曼持有做空TD银行的头寸为30亿美元，做空BMO的头寸为13亿美元，做空CIBC的头寸为23亿美元，另有几十亿美元做空其他目标。金融分析公司S3 Partners则表示，史蒂夫•艾斯曼仍然在增加空头头寸。

英国金融时报解释说，做空加拿大房地产是史蒂夫•艾斯曼的方向判断，但最重要的标的物不是某一个楼盘或者房地产指数，而是与加拿大房地产紧密捆绑的加拿大商业银行。做空加拿大商业银行意味着史蒂夫•艾斯曼相信截至未来的某一个时间点，加拿大商业银行的股价将受到地产市场不景气的拖累而走低。史蒂夫•艾斯曼公开表示，加拿大商业银行的信贷不正常，他们把钱借给不应该借的人，加拿大地产市场必然出现严重问题，然后银行坏账增多，股价下跌，尽管他不确定这个过程有多长，但一定会看到这一天。所以他坚定做空加拿大几大商业银行。史蒂夫•艾斯曼强调：这是阳谋，不需要遮遮掩掩。

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加拿大最大华人对冲基金大力做空房产行业

加拿大最大的华人基金投资公司鼎新资本（Goldenwise Capital）正在布局大力做空加拿大地产行业。鼎新资本是一家总部设于多伦多市中心金融区的低调对冲基金投资公司，管理资产规模估计在数亿美金。其投资团队以华人为主，大部分有海外名校留学和华尔街工作背景。

目前是加拿大最大的华人基金投资管理公司，为全球金融机构和高净值投资者管理投资。鼎新资本团队的历史业绩优异，从2008年至今连续9年无论熊市牛市每年盈利，尤其在过去几次金融危机期间不仅盈利，而且收益优异。

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美国对冲基金沽空加拿大银行股

去年表现最佳的美国小型对冲基金Crescat Capital认为加拿大经济衰退，加国银行将损失惨重，因此正在卖空加拿大银行股票。据Crescat Capital认为，房地产市场萎靡对加拿大银行来说已经很糟糕，但他们还面临着更大的压力：有超过80％的加拿大公司没有足够现金来支持他们的业务，这比世界其他国家都来得高。总部位于美国丹佛的Crescat Capital旗下的全球宏观基金分析师科斯塔（Tavi Costa）表示：“经济衰退下，加拿大银行背负著庞大的压力。”

过去两年，加拿大家庭债务与收入的比率一直徘徊在175％左右，相比之下，2007年美国发生房地产泡沫时，美国债务收入比的高峰也仅为134％。如今因为利率上升、严格的房贷规定和一些房地产新税收政策，导致去年温哥华的销售额下降了32％，多伦多的销售额下降了16％。科斯塔认为，中国资金在控管下难以外流，所以加拿大和澳洲的房地产市场变得很脆弱。不只是科斯塔，曾预测美国次级房贷会崩溃的艾斯曼(Steve Eisman)，也建议投资者沽空加拿大房地产市场。