公寓租金还在涨 租金最便宜城市都集中在这儿

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根据加拿大按揭与房屋公司（CMHC）刚刚发布的年度调查报告，本国出租屋空置率连续两年下降，专门建来供出租的公寓仍然供不应求，各大城市租金也是居高不下。

CMHC的调查显示，加拿大全国平均出租屋空置率2017年降至3%，今年进一步降至2.4%。尽管今年各地新建37,000套出租公寓，但需求量实际上高达50,000套，完全是供不应求。

从省区来看，虽然安省，BC及曼省（Manitoba）的出租屋空置率略有升高，但阿省，魁省，萨省以及大西洋省份的空置率下降，导致全国空置率整体下降：

调查发现，单身公寓（bachelor apartment） 的平均每月租金为$787，一居室单元为$946，两居室单元$1,025，而三居及以上则为$1,097 — 不过这种出租公寓在很多城市都极难找到。

就租金涨幅而言，各城市中以BC省的Kelowna市幅度最大，按年涨幅竟高达9.4%；也有城市租金下跌，如萨省首府Regina就微跌0.5%。

CMHC的报告称，全国两居室出租公寓的租金在今年10月比去年同期上涨3.5%。不过各城市间公寓租金差异甚大：以两居室condo为例，多伦多每月平均租金高达$2,393，而首都渥太华却不到一半，每月$1,014。

若论专门建来供出租的公寓，则是温哥华最高，两居室单元月租金要$1,649，其次是多伦多和维多利亚，各为$1,467和$1,406。租金最低地区为渥太华-加蒂诺，只需$794，甚至低于全国平均的$1,083。

报告还显示，实际上出租公寓租金最便宜的地方几乎都集中在魁北克，两居室月租金介于$750 到$850之间：其中加蒂诺$794，蒙特利尔$809，魁北克城$839：