中国炒房者退出温哥华 转战到多伦多

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去年，在全球各大城市炒房的中国人变少了，其中在温哥华炒房的中国人更是大幅缩水。

温哥华房产投资减少

据torontostoreys网站报导，彭博最新报告显示，卑诗省过去几年中连续出台几轮房市遏制政策后，温哥华商业地产投资缩水60%以上。卑诗省先是实施20%海外买家税，后又实施投机税和豪宅税，几轮政策实施下来，温哥华国内外炒房群体遭受沉重打击，其中，中国人更是大量退出当地房市，转战多伦多。

据世邦魏理仕（CBRE）公司数据显示，去年温哥华房市投资总额大跌至仅3.5亿元，远远低于前2年的10亿元多。与之相比，2017年和2018年多伦多房市来自亚洲和投资总额持续上升至5.26亿元。

Avison Young经纪公司负责人阿特瓦尔（Bal Atwal）称，中国人从温哥华转战多伦多，不仅仅是因为卑诗各种税政，还因为中国人以前炒温哥华，主要是看中当地开发潜力和土地升值潜力，现在炒多伦多，是因为现在温哥华开发潜力和土地升值潜力都比温哥华大，套利空间大。

CBRE执行副总裁何（David Ho）说，另外，多伦多因移民和年轻人口大量涌入，和有养老城市之称的温哥华相比，更具活力和吸引力。

哈利法克斯和卡尔加里成新目标

温哥华和多伦多一直是外国人在加拿大置业买房热地。加拿大住房及房贷公司（CHMC）与加拿大统计局最新联合研究数据显示，温哥华共管公寓被外国人买走，2016～2017年期间新建公寓中，近20%业主是外国人。多伦多这一比例为9%。

然而，亚洲买家虽日益涌入多伦多商业地产，中国买家却日益减少。中国海外地产网站—居外网此前数据显示，中国人对哈利法克斯和卡尔加里等地房产兴趣日增，对多温两地热情日益消退。

居外网CEO罗雪欣（Carrie Law）说，多温两地海外买家税，加上房价高，使中国人对这两大城市炒房热情消退。