多伦多「basement 单位」租金大涨 贵过Condo

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「地库单位」租金涨 贵过小型柏文

多伦多日益紧张的房屋出租市场已经使「地库单位」(basement apartment)租金涨上天。

安省拥护租客中心(the Advocacy Centre for Tenants Otario)代理律师马基德(Dania Majid)说∶「由於市场上出租房源异常紧张，导致『地库单位』(basement apartment)租金上涨明显，在多市中心小意大利社区一套装修完毕的1卧室地库单位，月租金要3000元;在海柏公园(High Park)地区，一套适合家庭居住的2卧室地库单位月租金要2800元;在小葡萄牙社区，一套最新装修的2卧室地库单位，月租金要2600元。」

马基德还说∶「过去租住地库的主要是学生和老年人，现在随着市场上出租房源不足和需求巨大，人们不得不寻找地库租住，导致一些热门地区的地库租金已经高过小户型的柏文单位。」

「地库单位」受热捧的另一原因是，安省政府去年11月取消房租上涨限制政策後，一些房东变相增加租金使得许多租户不得不寻找地库租住。

根据安省新的出租房管理政策，许多业主假借房屋装修为名变相驱赶租户，然後以更高租金再把房屋挂牌出租。

都市租户协会联盟执行总监丹特(Geordie Dent)说∶「比如，一个地库单位租金过去是每月700元，房东以装修为由把租户先清除出去，然後简单粉刷装修後再以每月1800元出租，既不违法，又实现了上涨租金的目的。」

马基德和丹特还都认为，导致当前大多地区住房紧张的根本原因是新建可负担住房数量不足，许多私人地产开发商认为无利可图，不愿投资建设。

马基德最後说∶「安省政府最近推出的『住房供应行动计划』(Housing Supply Action Plan)鼓励人们开发地库、後巷屋作为第二套出租单位，目的是增加可负担住房的市场供给，但是如果按照当前的租金上涨状况，并没有真正解决住房紧张问题。」