美国南加州部分地区房价转向抬头

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3月份房价同比微降之后的4月份，南加州部分地区房价转向抬头。洛杉矶县、橙县、圣地亚哥县4月份的独栋房屋价格均有所抬头，而涨价幅度最高的当数河滨县。

据橙县记事新闻网报道，加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）最新公布的数据显示，河滨县中价位独立屋均价由去年同期的40万元上涨到今年4月份的42.3万元，涨幅5.8%；圣伯纳迪诺县中价位独立屋均价由去年同期的28.99万元上涨到今年4月份的30.5万元，涨幅5.2%，橙县涨幅最小，只有0.9%，但是橙县的房价本来就不低，由去年同期的81.8万元涨到今年4月份的82.5万元；洛杉矶县的涨幅为3%，去年4月份的均价为52.855万元，今年4月份涨到54.417万元；圣地亚哥县涨幅2.2%，去年4月份均价为63.5万元，今年4月份为64.9万元。

加州房地产经纪人协会的报告还指出，南加州地区现有房屋的交易占了本地房地产交易总量的三分之二。

全加州范围内，房地产需求略显疲软，成交量减少以及成交速度减缓，但中价位房屋的价格在今年4月份是呈现上升趋势的，4月份的中价位房屋均价为60.292万元，高于去年夏天60.276万元的最高峰。4月份房屋平均价格同比上涨了3.2%。

加州房地产经纪人协会资深副总裁及首席经济学家蕾丝莉（Leslie Appleton-Young）说，现在起到年底，房市不可能一下子跳得很高，但确定的是不会下滑了。

从销量数据看，洛杉矶县减少了0.1%，河滨县减少了6.5%，圣伯纳迪诺县减少了7.7%，但橙县增加了0.5%，圣地亚哥县增加了2.4%。

加州房地产经纪人协会主席马丁（Jared Martin）认为，房价缓慢提高使得买主犹豫，但低利率、充足的房源、以及市场竞争行为的趋于冷静，也可以使得买主充分利用这些有利条件起心动念成为新的屋主。

据房地美（Freddie Mac）公布的数据，3月份利率为4.06%，是14个月来的低点；截至5月16日，当周的30年平均固定利率为4.07%。