关于租房押金，有不少问题，这里大家看看解答：

admin

【房东问题】
在出租带家具的单元时，除了最后一个月的租金，我还可以收取少于一个月租金的家具押金吗？

【解答】
根据安省租务法，房东可以收取最后一个月的租金作为保证金。房东不能收取损坏押金，即便房东承诺退还，也不行。

admin

【房东问题】
作为房东，挑选租客时，一旦选中租客，要求租客入住之前缴纳押金，如何处理租房申请中涉及的押金？您能解释一下吗?

如果租客没有搬进来，房东依然可以保留租房押金？

【解答】
在安大略省，根据《住宅租务法》，“租赁协议”指的是租客和房东之间就租用出租单元而立的书面，口头或默认协议，包括租用出租单元的许可。

可以这么说，任何合约，都存在条约，接受，以及为“达成协议”而付的款。房东在向多个申请者提供房屋出租时，申请时向申请者要一笔租金押金（通常是最一个月租金的一部分或全部）是很常见，可接受的做法，以此来排除一旦被接受，却不是真想搬进单元的申请者。

如果房东在筛选，比如，同一个单元的三份申请时，他们可以要求三份押金，以及三份相应的租赁申请。一旦做出选择，房东要将押金退还给未胜出的申请人，告知他们没有成功。

房东可以保留新租客的押金，并用作最后一个月的租金。此时，房东通常（不是必须）会写租约或书面的租赁协议。

如果租客被接受并付款给了房东，但却没有要这个单元，房东租客委员会和分区法院的决定通常会支持房东的立场，只要房东为重新出租单元而做了合理的努力 （第16部分-减轻损失），那么（通常）最后一个月的租金可以按日租金使用，直到单元重新出租出去，扣除重新出租单元时产生的合理的已付费用，房东必须将余额退还给租客。

然而，房东不能将这笔金额直接留作全部罚款或费用。简而言之，该条款在大多数住宅租赁中以某种或其他形式出现，以阻止申请人签订他们无意履行的合同。如果不这样的话，房东可能要预留好几个月的租金，才能让租客随意改变主意，并陷入更换租客间长时间没有租金收入的情况。