美19大城房价击退疫情“4月全涨” 同期逆势成长

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Home price growth in the U.S. ticked up even amid the coronavirus pandemic. Standard & Poor's said Tuesday that its S&P CoreLogic Case-Shiller national home price index posted a 4.7% annual gain in April, up from 4.6% the previous m https://t.co/mncQahIFHO pic.twitter.com/Xal8ydYI4D

— Markus Iversen (@Markus_Iversen_) July 4, 2020

美国3月爆发疫情之后，尽管房屋销售量较前2月锐减，但4月房价仍在逆势中增长，显示出于房产供应吃紧、抵押贷款利率持续创下新的情况下，房市仍然炙手可热。

根据“S&P CoreLogic Case-Shiller”全国房价指数显示，4月现有房屋较去年同期相比上涨4.7％，并比3月增长4.6％，而且从去年秋天以来就一直维持涨势，已经持续至少8个月。

10大城市综合年度上涨3.4％，维持3月涨势，而20大城市综合上涨较去年多4％，也比3月的3.9％增加。由于疫情大流行的阻碍，底特律的房价回报持续出现问题，因此仍被排除在20大城市综合房价之外。

这些城市中年度房价涨幅最大的是亚利桑那州凤凰城（Phoenix）、西雅图和明尼亚波利斯（Minneapolis），分别为8.8％、7.3％、6.4％。除了底特律以外，其余19个城市在今年4月房价变动截止后，相比3月皆呈现涨势。

因此4月房价数据仍然相对稳定，甚至能延续疫情爆发之前的稳定升幅，但由于5、6月变动更大，后续还得等报告更新后才能对较近期的房市做更好的判断。

房产专家多判断，能让房市在百业停顿之际持续走红，主要原因仍是抵押贷款利率创下纪录新低，并且连月走低，刺激买家趁此时间入场买房，而因房产供给出现供不应求的情况，连带让房价接连走高。