房价高启 越来越多美国首购族求援父母

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美国房价高涨，已让愈来愈多首购族转向父母求援，请求帮忙付头期款。据联邦住宅管理局（FHA）去年底的年度报告，在去年9月止的12个月内，逾26%利用经FHA担保贷款的房贷借款人，获亲友帮助支付头期款，比率高于2011年的约22%。

美国房价高涨，已让愈来愈多首购族转向父母求援，请求帮忙付头期款。

华尔街日报报导，美国房价上涨速度虽已放缓，但仍每年持续上涨，房贷利率攀升更让买房的实际花费愈来愈高。许多当初错过在适宜价格买房的人，也在等房价下挫再进场买进。

这让美国首购族面临艰困的购屋环境。学贷负担重和薪资成长低迷等因素，已让许多首购族的财富累积追不上房价上涨速度。房贷业者房地美（Freddie Mac）表示，35岁以下年轻人2017年的拥屋率已比2004年下滑8个百分点至35%。

过去历史来看，需要他人帮忙付头期款的拥屋族，都被认为信用风险偏高，因为他们在房产上投入的金钱较少，在房价下跌或失去还款能力时，一走了之会遭遇的损失也较少。有人也认为，若是由双亲帮小孩付头期款，将会助长这类价格不断高涨的市场持续供需不平衡。