美五大都会区房产竞标战激烈！丹佛买家出价多

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美国低房贷利率引起的高需求配上现在与新建住房的短缺，使得全国正面临强度甚高的竞标战。房产经济公司“Redfin”最新周报告指出，由Redfin在全美贷里的房屋报价中，53.6％正面临强力竞争，10月则是58.5％，而这种状况已经连续了7个月，而造成竞标战四起的情况，是因疫情导致的人口流动大洗牌所致。

美国购房需求的上升，代表每位买家所遇到的竞争者变得比以往更多。根据“Redfin”报告中分析指出，全美各大城市中遭遇到最严重竞标战的，清一色都是最受人们欢迎的城市。

分析的24个城市中，以加州圣地牙哥（San Diego）都会区最激烈，高达75.3％由“Redfin”提供的报价房产遇到了竞标战；第二名则是科罗拉多州的丹佛市，约66.7%；旧金山与圣荷西（San Jose）以65.8％并列第三；西雅图则以60.9％列居第四；在人们心目中最想搬移到的都会区 ─ 沙加缅度（Sacramento）则以60％位列第五。

以“Redfin”房产经纪人海斯（Justin Hess）遇到的情况为例，他近期光是在丹佛郊区的索顿市（Thornton），一间3房的单户住宅就收到22笔出价。该户住宅底价为41万美元（约新台币1153万元），最终得标者必须出到比底价还要高出3.5万美元（约新台币98万元）的价格才得以抢下。

根据观察，买家一般对早已在房产市场上登录的住宅不会有太大竞标兴趣，真正最吸引他们的是新进登录，而且随时能够入住的房屋。公寓则是在这波超过半年的竞标战中，热度最低的，因为大家都想尽量远离人口聚集的住宅形式，偏向独栋的单户住宅。