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多伦多的房子大部分是木结构，看过街边盖房的话，会觉得像搭具木似的。墙都是轻型石膏板，改装很容易。所以我最近有客人轻易的把5卧改成4卧又加了个卫生间。 加拿大木制房子里的许多部分是有寿命需要更新的。西人比较注重保养房子，按时更新房子。比如热风炉，空调及木窗和屋顶都是在15-20年就要换新的。一般买二手旧房很少都更新过，总会有些地方要买了以后花点钱。即使有新换的地毯，中国人不喜欢也会在搬入之前，花钱把地毯换成实木地板。还有厨房排油烟机，中国客人会把它换成强力的，一般费用在$600以上，加上$100多安装费。 一般来说，换新空调器$2500-3000,换热风炉（高效）$2500-3500左右，有时政府还有节能补助。窗户贵点儿，一个house窗多少也不同，情况复杂些。一般说拉窗便宜推窗贵。一般最便宜的一个拉窗$200起，最便宜的一个推窗$300起。一个独立house根据大小，换窗从$5000到$30000都有可能。我自己3000平尺左右房子要换窗，问了个报价，一个中国人报$9800多，洋人报$15000左右。换屋顶的话，根据面积从$3000多到$10000多都有可能。我才换的一个3000平尺独立房的屋顶，华人报价近$5000，洋人报价$6000多。 我几年前买的房子，已换了高效空调，热风炉，加厚了屋顶保温层，换了节水toilet，因为当时有政府节能补贴，所以我得到补贴后，上述几项整个才只花$4000左右。 另外地毯换实木地板，一般来说，中国人人工每平尺$1.5，洋人$2.0，还有其他一些费用。实木地板材料则价钱从每平尺2元几到8-9元都有。一般4元以上的就看的过去了。 下面价钱也是估算用，搞啥最好寻三家报价作比较。 开个skylight（屋顶上开天窗）大概 $2000 (2' x 4')。 装石膏板墙（dry wall） 每平尺$2.5 加厚屋顶保温 每平尺$1.5 Refinish实木地板 每平尺$2.5 铺地面瓷砖 每平尺$15.0 铺大理石地面 每平尺$20.0 装集中式吸尘器 (已有预留管道）$750-1000 后院装fence（木围栏） 每尺长$20.0 （5尺高的），因木质不同，及对木的预处理不同价钱会不同。 有些老房子没车库，建个独立单车库， $8500以上。 建个独立双车库， $12500以上。 换个单车库门 $800 换个双车库门 $1200 装个车库门的自动开启装置 $400 车道铺新沥青 每平尺$3.0 （寿命10-20年） 车道铺水泥 每平尺$8.0 （寿命35年） 走道铺石头砖 每平尺$6.5-8.5 （寿命15年）
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发表于 2021-2-24 09:22:25