不跌就是赚！多伦多市区租金止跌 前4月涨1%

admin

根据一份新报告，大多伦多某些地区的租金价格因新冠疫情而大幅下降，但目前已经有上涨趋势。

Bullpen Research＆Consulting和TorontoRentals.com于周三发布的报告发现，大多伦多某些地区的租金价格开始趋于稳定。但除此之外，其他地区仍然面临逐月下降的趋势。

报告称：“ 2020年租金的迅速下降已经在2021年缓解，因为过去四个月的平均月租金以及每平方英尺的平均租金似乎一直保持稳定。”

租赁市场受到新冠疫情的严重打击。在2020年1月至2020年12月期间，大多伦多地区的平均租金下降了16％。该报告称，在2021年里面，平均租金只下降了1％。

大多伦多地区（GTA）的城市租金目前逐月反弹，包括 Oakville（4.9％），Aurora（4.1％），Brampton（4％），Milton（3.8％），Ajax（2.3％），约克（ 1.2％），万锦（0.3％）和士嘉堡（0.1％）。

2021年4月，Vaughan的公寓或apartment的平均租金出现了最大的月环比涨幅，增长了近10％。Pickering的增幅居第二位，为8.3％。

多伦多的租金价格环比增长不到1％，但报告称数据表明，市中心的租住需求正在增加。

报告发现，Whitchurch-Stouffville和 Richmond Hill的平均租金环比下降幅度最大，均下降了5％以上。

公寓和apartment的月度租金也出现环比下降，其中Oshawa（3.1％），东约克（1.5％），密西沙加（1.4％），北约克和Newmarket（0.7％）和Whitby（0.5百分）。

它还发现，2021年带家具单位的平均租金高于无家具的单位，较大单位的平均租金有所增加，而较小单位的平均租金继续下降。

为了满足在家中工作，同时小孩必须在家通过网络上课，所以租会寻找更大得房屋。报告说：“因为居家令得原因，许多准租户正在寻找有后院的房产。”

报告称，单室，一居室和两居室套房的平均租金每年均下降超过15％。

2021年4月，一室公寓的平均租金为1,453元，一居室的平均租金为1,753元，两居室的平均租金为2,210元，均较去年同期下降了约250元。在2021年4月，四居室单元的平均租金年增长达到10％。

尽管多伦多在2021年前四个月的平均租金价格较上月增长了0.9％，但多伦多的一些社区仍在大幅下降。

High Park North的年度跌幅最低，为3％，而Clair附近得Yonge街跌幅最大，达39％。其他跌幅较大的街区包括Palmerston-Little Italy和Forest Hill North跌幅均达31％，Casa Loma和Greenwood-Coxwell跌幅均达29％。

报告称：“尽管有更多的疫苗投入使用，而且大多伦多协定（GTA）的封锁不久后会结束，但在家办公的趋势似乎仍将在2021继续维持。”

“这很可能意味着市区较小单位的租金恢复缓慢，而郊区较大单位的租金在可预见的将来将继续增长。”