全球房价创2006年来最大涨幅 引发泡沫疑虑

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各国过去一年房价涨幅 。(数据源：莱坊)

房地产咨询机构莱坊（Knight Frank）周四发布的全球房价指数显示，截至3月份的12个月，全球房价平均上涨7.3%，创下自2006年第四季度以来最大涨幅。

彭博资讯报导，不动产顾问公司莱坊（Knight Frank）3日公布全球房价指数，截至今年3月底止的这一年全球平均房价跃涨7.3%，创2006年第4季以来最大涨幅。其中房价涨最凶的是土耳其，涨幅达32%，新西兰以22.1%的涨幅居次；美国房价涨13.2%，全球排名第五，写下2005年12月以来最大涨幅。

就亚洲房市而言，新加坡涨幅最大，这一年来房价大涨6.1%，其次为南韩涨5.8%，日本涨5.7%；全球最寸土寸金的香港涨2.1%。该指数衡量56个国家与地区的平均房价。

土耳其房价上涨最快，涨幅达32%，其次是新西兰，涨幅22.1%。美国排在第五，涨幅13.2%，为2005年12月以来最大涨幅。

在亚洲，新加坡房价上涨最快，涨幅达6.1%，其次是韩国的5.8%，日本以5.7%排第三。全球最贵房地产市场香港的房价上涨了2.1%。该指数以全球56个国家和地区的平均房价为基准。

新冠病毒危机期间，各国为提振经济而实施的大规模财政和货币刺激措施引发了全球房地产热潮。这也加剧了对泡沫的担忧，一些国家已经采取行动给市场降温。

新西兰已经取消了对房地产投资者的税收优惠，该国政府预计，到明年6月，房价涨幅将放缓至仅0.9%。中国已经出台了一系列措施，以控制开发商和银行对房地产业的放贷。

莱坊在报告中称，“随着政府采取行动，很多市场的财政刺激措施将于今年晚些时候结束，买家信心可能会减弱。此外，新变异病毒的威胁和断断续续的疫苗推广有可能对价格增长施加进一步的下行压力。”