关注：数据显示 美国这五个城市房价涨幅最大

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近日，根据Redfin的数据，随着高收入购房者的不断涌入，凤凰城（Phoenix）、拉斯维加斯（Las Vegas）、萨克拉门托（Sacramento）、奥斯汀（Austin）和迈阿密（Miami）成为房价上涨幅度最大的五个城市。

数据显示，除拉斯维加斯外，这些城市的房屋售价中值高于37.7万美元的全美中值。凤凰城、奥斯汀和萨克拉门托也是5月份房价上涨幅度最大的五个城市之一。来自纽约、旧金山、洛杉矶、华盛顿特区和丹佛等城市的购房者是大多数购房者的来源。

Redfin的数据显示，奥斯汀5月份的房价同比上涨42.4%，达到47万美元，是美国88个最大城市中涨幅最大的。凤凰城的房价上涨了33.3%，达到40万美元，是美国房价年涨幅第二大的城市。

在拉斯维加斯，房价上涨了18.4%，至35.5万美元。而在疫情最严重时期成为逃离硅谷的科技巨头们的避风港的迈阿密，房价同比上涨了24.3%，至40.9万美元。

凤凰城Redfin的经纪人文森特·舒克在一份声明中说:“从加州、俄勒冈、华盛顿甚至中西部搬到凤凰城的人涌入了房地产市场，耗尽了库存，推高了房价。很多人可以在美国的任何地方远程工作，所以他们开始把亚利桑那州与洛杉矶或西雅图这样的地方对比，并在想，‘既然我可以在凤凰城以更低的价格买到更大的房子，为什么还要呆在房价这么高的地方呢?”

舒克说，这些购房者的薪水更高，可以支付高于挂牌价的价格，这导致房屋销售高于实际要价。

与此同时，大城市的租金继续下降。据公寓租赁网站Zumper的数据，自2020年3月以来，纽约和旧金山等美国最昂贵的八个城市的租金下降了16.3%。Zumper的数据显示，5月份旧金山一居室公寓的平均租金下降了超过21%，纽约和波士顿的平均租金分别下降了14.2%和11%。