全美10大城新房登录大增20％ 供需紧绷有望缓解

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美国房屋短缺问题在紧绷多月后终于可以稍微喘口气，根据房地产网站（Realtor.com）指出，6月单月新登录房屋相比去年成长5.5％，相较5月则是增加10.9％。在全美国10个最大的城市中，登录的新房相较去年更是大幅成长20％。

房地产经纪人网站的数据显示，大量的新房登录在6月一举进入房市，对于自疫情前就已开始紧缩的房屋存量有相当的缓解作用，长期而言更可能帮助几乎到达“紫爆”等级的高房价稍微降温。

房地产网站资深经济学者拉裘（George Ratiu）表示，尽管房屋存量的缺口仍然巨大，房价也才刚创下新高，该网站的6月数据报告仍为买家们带来好消息，随着卖家纷纷回笼房市，房屋存量骤降的问题已有显著改善，同样的情况在全国各地、各个价位房屋均能看见。

今年6月的房屋存量增加让人惊喜，事实上在过往每年5月到6月间，因为刚度过春季繁忙的购物季节，此时通常会出现新登录房屋数量下跌的情况，但今年一反常态。这样的反常自疫情之初便频频出现，疫情初期的谷底过后，郊区大空间住宅需求也大量出现，同样在历史上几乎前所未有。

拉裘认为若更多的房屋持续登录进到房市，新建好的住宅也稳定增加，建房热潮便会慢慢地消退，但不太可能骤降或一夕之间供应源干涸，“若这些趋势持续，现有房屋存量减少和房价上涨的速度会逐渐缓和，同时房市会在2021下半年回到一个较为正常的活动状态。”