房市继续放缓，7月销量下降21%！竞价战将不再是“常态”..

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​周四下午，渥太华房地产委员会（OREB）公布了最新的7月房市数据，下面就由小编带大家看一看这份“新鲜出炉”的房市报告。

首先总体上来说，7月份渥太华房地产市场继续保持平稳，大量的买家和卖家选择暂时离开房市，去享受短暂的夏季。

同时，OREB在本次报告中向卖家预警，今年春季竞价战不再成为常态，卖家可能不会像自己期待那样处于“绝对主导”地位。

7月的销售量：

7月份的房市报告显示，上月一个有1724套住宅物业卖出，而而2020年7月售出了2183套住房，因此今年比去年夏天减少了21%。

OREB主席Debra Wright解释称，7月份的房屋销售数据遵循了春夏季的传统市场周期。每年往往在4月或5月左右房市会达到顶峰，然后随着买家和卖家将注意力转向夏季户外娱乐活动，销售速度会放缓。

报告还指出，7月份售出的1,724套物业更接近于2019年1,838套的销量。

“当然，与去年7月份相比，销量明显下降是因为2020年春季的疫情封锁措施，将2020年房市的高峰期转移到了夏季和秋季。”Wright说。

7月的房价：

房价方面，7月份家庭住宅的平均售价为685,426元，比去年上涨了17%。

公寓的平均售价为419,545元，比2020年7月上涨了17%。

与今年6月相比，7月的均价小幅下降了4%-6%。

“这一趋势与销售量相同。每年夏季一般都会出现一小幅下降。”Wright说。

她表示，总体而言，自2020年以来，渥太华房子的均价已经大幅上涨，今年到目前为止的价格也保持稳定。

不过，Wright也提醒称，卖家需要记住，之前经历的价格战狂潮不再是常态，因此现在定位房屋和与房地产经纪人敲定挂牌价时，可能需要有更现实的预期。

7月房屋库存量：

OREB的报告还显示，7月份渥太华挂牌房子的数量有所增加，物业数量比2020年增加了19%。

7月份市场上的房产数量比五年平均水平高出约114套。

“价格逐步趋于稳定，这可能表明渥太华的房地产市场正在走向更加平衡的状态，这对每个人都有好处。”Wright说。

渥太华各地区数据：如果分地区来看，7月份渥太华核心地区的住宅均价为74.6万元，同比增长15%。郊区房子均价为52.7万元，同比增长20.5%。成交量同比下降20%。以下是渥太华各地区的7月销售数据：

（数据从左到右分别是：地区名称, 均价, 年涨幅, 销量）

渥太华周边郊区7月数据：