安省物业税最低2个城市在GTA 但房价并不低

admin

按照我们一般人的想法，房价高的城市物业税也应该高，房价低的城市物业税也应该低一些，但根据一项最新研究，安省的情况恰恰不是这样，而是相反：即房价高的城市物业税并不高，而房价低的城市物业税反而比较高。

据Daily Hive报道，费率比较网站LowestRates.ca最近发布了一份报告，利用可得到的数据对安省32个不同城市进行分析，弄清楚了2021年安省哪些城市的物业税最高，哪些城市最低。

（Blair Gordon Main/Shutterstock）

其结果完全出乎意料，安省物业税最低的5个城市中，至少有2个城市在GTA地区，房价其实都很高。全省物业税最低的城市是约克区的旺市（Vaughan），2021年的物业税率为0.669976%；第二低为多伦多西面的伯灵顿（Burlington），物业税率为0.779583%，都不到1%。

而另外3个最低的城市，2021年的物业税率都超过了1%：

• Vaughan (0.669976%)
• Burlington (0.779583%)
• Kitchener (1.106139%)
• Clarence-Rockland (1.256262%)
• Thorold (1.418692%)
  

根据大多区地产局（TRREB）发布的月报，今年7月份旺市独立屋平均价格达到$1,633,544；伯灵顿则为$1,365,547：

（TRREB）

而安省物业税最高的城市，第1名是位于多伦多东北面170公里的贝尔维尔（Belleville），2021年物业税率为1.665845%；第2名是多伦多北面的北湾（North Bay），物业税率为1.568182%；随后则是安省伦敦附近的圣托马斯（St. Thomas），安省西南部的萨尼亚，以及多伦多东北面的彼得堡：

• Belleville (1.665845%)
• North Bay (1.568182%)
• St. Thomas (1.55319%)
• Sarnia (1.533293%)
• Peterborough (1.448245%)
  

根据加拿大地产经纪协会（CREA）提供的数据，一年来贝尔维尔的房价也在上涨，从2020年7月的$402,765涨到今年7月的$552,899，涨幅高达37.3%：

（CREA）

但这个房价仍然无法与GTA地区相比。

北湾的房价同比也涨了17%，今年7月出售房屋的平均价格为$388,073。

以北湾为例，假设某业主房屋估值为$500,000元，那么业主每年需缴纳$7,840.91元的物业税。

如果与上述物业税率第4低的Clarence-Rockland比较，同样估值为$500,000元的物业，业主每年需缴纳的物业税为$6,487.56，比北湾业主每年少交$1,353元。