邻居买房不住人 专门用来存放骨灰盒……

admin

生老病死一直是经久不衰的话题，人活一辈子为了儿女努力奋斗，辛苦工作攒钱买房、买车，只为了能让家人过得更加幸福。

现在的人很不容易，活着的时候我们为了房子成为了“房奴”，去世后又要操心身后事。虽然现在推出了很多新型的殡葬方式，国家也呼吁大家多选择一些利于环保的树葬、海葬、草坪葬这种绿色生态殡葬，但对于很多人来说，火葬还是第一选择。

而火葬后骨灰的安置就成了问题。我们都知道现在墓地的价格堪比房价，特别是像北京、上海这样的一线大城市，墓地一平米都在10万以上，而且随着人口的不断增加，地段好的墓地的“坑位”都已经占满了，想买都买不到。

于是，攒钱买墓地就成了人生的“头等大事”。买过墓地的人可能都知道，买墓地就像买房一样，正确的说我们不是买，而是“租”，墓地的使用期限跟所处的土地有关，一般是50-70年，而墓地的管理费一般都是20年一续约，20年的期限到了，如果亡者家属联系不上，也不继续续费，那么墓园将根据民政局、省民政厅等相关部门文件把骨灰另作处理。

最近在河南济源某小区就发生了一件让人毛骨悚然的事情。

家住河南的王先生，前两天看到他家楼下的绿化带被一群披麻戴孝的人挖了一个大深坑，他们准备将亲人的骨灰埋进去。小区的业主们看到后，纷纷到物业去投诉。

但是办丧事的主家说，这块绿化带不属于王先生居住的小区，况且这里之前就是他家祖坟，里面在很多年前埋在他父亲骨灰，现在他母亲去世了，因为没有办法把父亲的骨灰挖出来单独买墓地埋葬，只能选择最简单省钱的方式，把母亲的骨灰直接埋在这里，让父母合墓。

墓地离居民楼仅仅隔了十几米，小区里的业主们感到很恐慌，已有三四千名业主向有关部门反映此事。

其实，像这样的事情已经不是个例，近些年随着我国墓园墓地价格水涨船高，越来越多的人为如何安置亲人们的骨灰发愁。

很多人都想着把骨灰放到农村进行“二次土葬”，但是“二次土葬”在我们国家是不被允许的，前两天在贵州水沟村就发生了一件“遗体下葬后，被强行开棺挖尸”的事件。

住在贵州省水沟村的杨某母亲去世后，因为没有按照规定实行火葬习俗，而是按照当地的传统进行了土葬，于是在打个的综合执法局和民警们的配合下，老人的遗体被强行从土中挖出并带走。

这样的事例其实生活中有很多，不允许土葬又担心墓地在多年后无后人祭拜惨遭“铲平”，于是人们想出了一个更好的安置骨灰的办法：直接花几十万，每一套住宅，不住人，专门用来存放亲人的骨灰。商品房的产权是70年，相比于墓地20年一续约，这样更简单省事！

为什么有些人不愿意买墓地，而是花几十万买小区放骨灰盒？

几年前跟朋友聚会，饭桌上朋友多喝了两杯，说漏了嘴，告诉我他花50多万在某三线城市县城里买了一套二室一厅的房子。

当时我特别好奇，县城里的房子也没有什么升值空间，有那个钱还不如在市里买一套，没想到朋友神秘的对我小声说道：这房子买来也不是为了赚钱的，生不升值无所谓，就是为了存放东西用。

后来我才知道，原来朋友买这房子压根不是住人的，是为了存放他父亲的骨灰。

朋友说，在一些大城市里其实有专门的“骨灰房”售卖，但是价位也不便宜，还不如跑到小地方买一套小房子来当做“骨灰房”用，只要邻居们不知道，谁也管不着。

在天津市滨海新区就有一处专业的“骨灰小区”，该建筑群外形上与普通居民小区无异，但窗户都是黑色的。每“家”每“户”门口都悬挂着“XX氏祠堂”的牌匾和大红花，里面则放满了各个家族逝者的骨灰。

为什么越来越多人宁愿花几十万买小区放骨灰盒，也不愿意去买墓地呢？其实，原因有以下几点：

1、墓地的价格堪比房价，让越来越多人倍感压力。

以哈尔滨当地墓园的价格为例，价位在3万-10万元左右。像北京、上海这样的大城市，好一点的墓园，价位最低也需要10万以上，而现在很多墓园都是“有钱无坑”，想买都买不到。

与其花这么多钱每一个1平米的左右的“小屋”，为何不直接去小城市买一套几十平米的住宅房呢？如果有一天不想用来存放骨灰了，房子还能继续住人。

2、墓地的使用年限太短，看似永久，实则20年一续费。

现在很多墓地都推出了“永久性墓地”的宣传语。就拿北京一墓地，官方广告上写得：使用年限是“永久使用”，但是每20年需要交一次墓地管理费。

商品房的产权是70年，虽然每年要按时缴纳物业费，但就算忘记缴纳了，也不会担心房子被推倒、铲平。而墓地就不同了，根据《公墓管理办法》中的规章所述：在经营性公墓内安葬骨灰的，应按规定缴纳墓穴安葬管理费。墓穴安葬管理费按年计算，一次性收费最长不得超过20年。期满继续使用的，仍需缴纳费用，逾期3个月不缴纳的，按无主墓穴处理。

如果到了需要续交墓地管理费的时间，家属们却迟迟不来，或者故意不缴纳，一般情况下墓园会这样解决：

对原先的骨灰盒进行编号深埋，空出来的公墓坑位则重新“上市”卖给下家。

将骨灰盒集中转移到合适的骨灰塔。

3、为了更加方便每年的祭祀，无形中节省了很多钱。

清明节也算是法定节假日，有些在外地工作或生活的人，一到清明节时就拖家带口的回老家祭祀、扫墓，除了路途比较遥远外，有的人还要给公司请长假，提前安排工作，更要拿出一大笔钱专门用到扫墓上，总的来说是“劳民伤财”。

一年中除了清明节需要扫墓，像中元节、寒衣节这样的节日，民间也是需要给逝去的亲人做祭祀的。所以有很多人觉得，如期这样来来回回一年折腾几次，还不如在家里的附近直接买一个比较便宜的房子，来放置先人的骨灰比较好一些，这样的话就可以方便随时的进行祭祀了。

从法律上来看，“骨灰房”的存在是否违法？

如果你的邻居买房子不是用来住人，背着物业专门用来存放“骨灰”，这种行为无疑会给周围的邻里带来困扰，谁也不愿意与“死人”做邻居，对于邻居的这种“不道德”的行为，是否构成了违法呢？

这个问题一直有争议，很多人会说：我自己花钱买的房，想怎么弄就怎么弄，也没有花大家的钱，凭什么管这么宽？

那么，买商品房当“骨灰房”使用，这种行为在法律上是否违法？

答案：并不违法。

目前我国并没有相关的法律法规要求不允许在商品房里放骨灰，但是并不表示这种做法不存在法律风险。

1、首先这种做法虽然不违法，但是却违背了《民法典》第八条关于公序良俗的规定。善良习俗是指基于社会主流道德观念的习俗，也被称为社会公共道德，是全体社会成员所普遍认可、遵循的道德准则。

而把商品房私自改成了“骨灰房”，在道德层面上就违背了善良习俗，房子本应该是用来住人的，如今改成了“陵园”，势必会给周围的住户造成恐惧、不安等负面情绪，长此以往肯定会对其他业主的身心造成损害。

2、其次，还会影响到整个小区的房价。试想一下，如果我们在买房时，听闻该小区里有人把房子改成了骨灰房，心里肯定会膈应，不再考虑这个小区。所以，这种行为不但影响到周围邻居，在小区房屋出租或出售时肯定也会对其价格造成较大的影响。

法律规定：对于通过捏造事实、散布谣言等方式恶意炒作、哄抬房价，或者以其他方式故意扰乱公共秩序的，应当及时移交公安部门依法处理。

3、违反了《殡葬管理条例》的有关规定。在《殡葬管理条例》第五条有规定：在实行火葬的地区，国家提倡以骨灰寄存的方式以及其他不占或者少占土地的方式处理骨灰。

部分购房者在购买商品房后专门用于经营殡葬服务、骨灰盒存放等业务，已涉嫌违反《殡葬管理条例》的有关规定，将会面临被相关部门处罚的风险。

4、存在一定的安全隐患，容易引起火灾。清明节扫墓时，除了清理给亲人清理墓地外，还要焚烧一些殡葬用品，墓园里都有专门焚烧元宝冥纸的火炉和区域，而且也都做好了消防准备。

但如果在骨灰房里做祭祀扫墓活动，焚烧冥纸元宝所散发出的烟，会给周围的居住环境造成污染，同时还存在巨大的火灾隐患，严重威胁着周边住户的生命财产安全，一旦发生险情，相关责任人员将会面临严厉的法律制裁。

如果发现邻居买房不住人，专门用来存放骨灰盒，我们能否报警？

上文中我们说了，买商品房改作“骨灰房”在法律上来看，并不违法，最多是属于违背公共秩序的不道德行为。

那么，如果遇到这种情况，我们能否报警？该如何维权？

1、跟物业公司反映这种情况。

作为业主，我们既然缴纳了物业费，如果房子出现了什么问题，物业公司就有责任和义务帮助我们解决问题。如果因为“骨灰房”的事情跟邻居间发生了矛盾无法解决，就需要物业公司从中调解。由物业、社区居委会来协助处理，可以避免和邻居发生正面冲突，引起不快和结仇。

2、跟买骨灰房的邻居沟通协商，协商无果，联合其他业主一起投诉。

都说远亲不如近邻，我们买房子是要住一辈子的，谁都不想跟周围的邻里交恶。如果我们发现邻居把自家房子改成了骨灰房，我们最好先跟邻居当面沟通一下。

如果邻居不妥协或者态度强硬，那么建议联合小区里的其他业主一起进行投诉，毕竟小区的房价和名声关系到每个业主的利益，这样我们一致对外的目的就达到了，随后自然会有些有钱有闲又热心的业主去跟踪这件事，那要求其搬走骨灰的诉求，相信不久就会迎刃而解了。

3、投诉到有关部门。

这种行为虽然不违法，但是却存在一定的安全隐患，就像上文中所诉，如果邻居在骨灰房祭祀时不小心引起了火灾，那后果肯定不堪设想。所以，如果跟邻居交涉无果，可以投诉到相关部门，比如民政局或者消防局、派出所。