10月多伦多及周边房租又一轮暴涨 一居室涨4.3%

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在多伦多，租房的成本与加拿大的其他地方一样，都在增加。

根据Rentals.ca和Bullpen Research & Consulting的最新全国租金报告，加拿大全国10月份的平均房租同比增长了1.6%，达到1800元。

多伦多的租金在全国排名第二，10月份一居室的平均月租金为2006元，两居室为2678元。温哥华在35个城市中位居榜首。

但租金仍未恢复到降价前的价格。多伦多在2020年10月的租金下降幅度最大，为17%，但今年10月已经反弹，增加了4%。

多伦多10月份一居室和两居室的出售型公寓（Condo）和出租型公寓（Apartment）的平均租金都涨了5%，而在2020年10月份则分别下降了17%和14%。

（图源：National Rent Report）

Bullpen Research & Consulting公司总裁Ben Myers说："随着加拿大逐渐从疫情中恢复正常，租赁市场继续看到需求增加和租金水平提高。去年这个时候，加拿大大多数主要城市的租金下降了5%至15%以上。但目前，这些市场中的大多数已经回升了2%至5%，但仍然远远低于2019年的市场峰值。"

但Myers预计，房租价格将继续攀升。

"国内市场可能会在2022年超过这些峰值，预计会持续强劲增长。"

与去年同期相比，10月份多伦多一居室的平均月租金上涨了4.3%，两居室上涨了5.2%。按月计算，多伦多一居室的平均租金上涨了3.5%，两居室的平均租金上涨了1.9%。

10月份，如果租户从客卧开放型一居搬到标准一室一厅，平均要多付260元的租金。而希望从一室一厅升级到两室一厅的租户平均多花了约320元。三间卧室的租户要多花380元，四间卧室在10月份要多花640元。

（图源：National Rent Report）

如果你想着搬出多伦多市，你会发现周边城市也都在涨。

奥克维尔10月份一居室房屋的平均月租金为1984元，排名第三；两居室的平均月租金为2346元，排名第四。

伯灵顿市10月份一居室房屋的平均月租金为1888元，排名第四，两居室的平均月租金为2244元，排名第六。

Kitchener在10月份的平均租金增长为年度最多——达到15%。2020年10月，Kitchener的平均年租金也增长了14%。

报告指出，人们搬到Kitchener，是为了在多伦多市中心以外的地方，可以以合理，负担得起的价格，寻找到一个居住空间更大的房屋。

随着在家工作的趋势继续下去，更多的人可能会搬到多伦多以外的地方，随之而来的可能是多伦多市中心的核心区继续成为一个鬼城。

新闻来源：

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/11/ontario-city-huge-increase-rent-prices-toronto/