一声叹息！开年2个月，苏州6家开发商破产

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近日，万科董事局主席郁亮在万科年终大会内部发言中提到行业现状，提出房地产行业跳过青铜时代进入黑铁时代。甚至提出，2022年对万科而言，是背水一战的一年。要么死、要么活，没有中间状态。可见行业之艰难。
今天我在人民法院公告网上看到，2022年开年不到2个月时间，已经有65家房企破产，其中苏州本土房企高达6家，令人唏嘘。
甚至一些苏州知名的房地产开发商都在破产名单中，如开发了苏州湖西CBD恒宇广场以及引进万豪旗下国际四星万怡酒店的苏州工业园区恒宇置业。

在苏州，房企的生存压力超乎我们想象。地产进入黑铁时代！

苏州2个月6家房企倒闭，园区知名房企破产！
事实证明，房地产进入黑铁时代并不是危言耸听。

今天我在人民法院公告网看到，2022年截至今天，全国共有65家房企破产，平均每天都有超过1家房企倒闭。
而其中，苏州破产的开发商就有6家，占比较高。同时一些本土较为知名的房企也都在破产名单上。譬如，开发了苏州园区恒宇广场的苏州工业园区恒宇置业，恒宇置业在园区湖东打造了融盛商务中心、湖西CBD恒宇广场，并引进了万豪旗下的国际四星级酒店万怡酒店。但是，据我在人民法院公告网看到，因为该开发商欠债约7.12亿元，总资产约7.03亿元，亏空约800万元无力偿还，被链家申请破产执行。开发商旗下的资产也已经拍卖，其中融盛商务中心的资产有被降价4000多万捡漏拍下的，还有一大批车位被疯抢。开发商位于湖西CBD的恒宇广场部分自持资产也被打包拍卖。
除此之外，苏州还有5家房企也在今年正式宣布破产。分别是：
1、苏州宏宇房地产开发有限公司，是苏州的老牌开发商，早年在苏州主城开发了兰园公寓（70年产权住宅）等商品房小区。
2、张家港金地房地产开发有限公司，与另外两家相关企业欠下1.79亿元债务，并且资不抵债，已经被裁定破产。
3、昆山澳格房地产开发有限公司，据了解，该开发商在昆山周庄江南人家一批别墅挂牌1.3亿元拍卖，另有占地2.3万㎡地块、1.6万㎡未竣工工程被拍卖。
4、常熟新茂房地产开发有限公司，据公告显示，该开发商欠下7.68亿元债务无力偿还，公司资产、旗下房产被拍卖，最终资不抵债破产。
5、张家港东盛房地产开发有限公司，目前已经完成资产拍卖破产。

开发商暴雷层出不穷
2022年，买房一定要慎重！

有人可能会说：虽然房企破产数字很吓人，平均每天都有超过1家房企破产。但根据2018年工商局统计，在工商局注册的房地产开发商共有9.7万个，目前全国房企近10万家。相对于全国房企庞大的基数，破产数字实际并不算什么。

而且，目前破产的房企主要集中在中小房企身上，很多小开发商融资渠道狭窄，只能通过民间高利贷，最终陷入债务纠纷、资金链断裂破产。

但是，时代的一粒沙，落到每个人头上都是一座山。我们在买房时，哪怕碰到一次类似情况，普通家庭一辈子的积蓄可能都要打水漂了。

而且，从去年开始，一些大型房企开始迸发出暴雷潮。就在前几天，正荣地产股价闪崩，跌幅达到81.4%，同时官宣3月债务无法兑付，遭遇“债股双杀”。再比如，苏州兄弟城市南通的知名建筑公司，南通六建申请破产重组被受理；南通一建在此之前就已经进入破产程序；南通三建也被各地法院列为被执行人。2022年，如果你要买房，安全性一定要考虑，甚至要放在首位考虑。

1、不光要认准大牌房企，还要看这家房企财务是否健康，是否符合三道红线的安全档房企，如龙湖、万科、仁恒等大牌房企可以放心买。
2、行业寒冬，除了安全性，还要考虑房屋质量。过去一年我们也看到一些百强房企因为利润等问题，楼盘延期交付、或者是草草交付，质量很差。

这里还是建议大家除了一些口碑确实不错的房企外，可以尽可能选择大型央企、实力强劲的国企开发的楼盘。

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要么死、要么活，没有中间状态。可见行业之艰难。房地产进入黑铁时代，未来几年房价大跌。

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admin 发表于 2022-2-21 11:29
要么死、要么活，没有中间状态。可见行业之艰难。房地产进入黑铁时代，未来几年房价大跌。 ...

到处都是烂尾楼的时候，再去炒房。

许家印的段位不如王健林，王健林的段位不如李嘉诚。李老板说，谁让你们听到枪声才跑的。