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[房产置业] 刚刚,又一个省会楼市撑不住了

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发表于 2022-3-25 04:14:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
3月23日下午的一个重磅消息:哈尔滨废止限售等楼市调控政策。
这应该是第一个明确表示取消限售的城市,看来,继郑州之后又一个省会城市的楼市,撑不住了。
不过,和楼市出了小问题的郑州相比,哈尔滨给出的理由是之前的限售政策:已完成阶段性调控使命。
这并不是什么玩笑话。
此前,按照哈尔滨楼市的限售要求,住房必须在网签3年之后才能交易,不过现在看来,即便不限售,估计房子从上架到签约的周期大概也不会短。
这么看来,其实限不限售,已经没有意义了。
何况,自去年至今,哈尔滨数次遭受疫情冲击,楼市已经冷冻好久了。
去年10月份,哈尔滨就已经发布“救市”政策,包括买房最高补贴十万元、放宽二手房公积金贷款房龄年限、助力房企加快项目建设等。
这些小打小闹之后,楼市依然在低谷徘徊:
2月份,一手房销售同比下降3.8%;二手房同比下降3.4%。
比起销售价格,哈尔滨的房价更是:七连跌。
究其原因,除了疫情的关系,更和楼市供需失衡有关系。
整个东北,人口外流,而且上一次棚改,供应的房子早就超过需求,不少人手中都不止两套房。
在哈尔滨一些郊区地段,部分老旧二手房售价不到十万元,不少业主直言:
价格可大谈。
但是全国楼市目前持币观望的态度是主流,买房越来越理性,贷款意愿逐步降低,很难讲这次取消限售到底有多大作用。
至于为何取消限售,自然还是财政的问题。
隔壁省的疫情,估计让哈尔滨也感到了压力,抗疫会让本来就紧张的财政雪上加霜。
只是,不知道:这次取消限售会不会是一日游。
好像郑州新政并没有被叫停。
那会不会有别的城市跟进呢?
拭目以待吧。
就这样。

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