查看: 1062|回复: 0

[房产置业] 大陆打房收手 限贷限购政策松绑

[复制链接]

3万

主题

4万

帖子

12万

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
127775
发表于 2022-3-25 20:57:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
大陆经济持续面临成长趋缓压力,官方已逐步改变针对房地产业的监管政策,不少城市的限贷、限购政策松绑。据中原地产研究院统计资料显示,2022年至今,大陆房地产调整性政策颁布已超过140次。不少机构分析认为,今年内进一步放宽房地产政策势在必行。
今年以来,包括大陆河南郑州、黑龙江哈尔滨等二线城市在内,已有超过60个城市公布不同程度、不同内容的稳定房市政策,涉及降头期款、取消“认房又认贷(只要有房贷或买过房,再次买房或申贷就算第二套房)”、发放人才购房补贴等多项政策。哈尔滨市3月23日宣布废止2018年出台的“区域性限售政策”,成为大陆首个解除限售的二线城市。
值得注意的是,哈尔滨取消限售政策之前,多个大陆城市已有动作,3月1日郑州出台的稳地产19条新政也放松限购限贷。其他城市是否会跟进废除限售令?“肯定会的,特别是二线城市,市场现在非常萧条。”香港中原地产首席分析师张大伟表示,整体看,大陆房地产政策宽松成为市场趋势,“稳”已成为关键词。
张大伟表示,从市场趋势看,疫情影响最近的房市,特别是非一、二线核心城市,市场依然处于低迷中,而本来出现房市小阳春苗头的部分城市也因为疫情而降温。预计2022年上半年房地产市场很难走出调整,市场期待房贷有更明显的稳定政策。
此前大陆住建部年度工作会议要求“充分释放居民住房需求潜力”。对此,大陆植信投资首席经济学家兼研究院院长连平认为,房地产调控有望迎来实质性松动,包括限购限售限贷等政策可能的调整。
惠誉评级近日表示,由于更多城市的抵押房贷审批常态化、放贷等政策放宽,以及房价持续回升,大陆地产开发商内部融资额年降幅有望在2022年下半年来临之时逐步触底。沿海地区的一、二线城市可能因供应量较低及经济活力较强而率先复苏,但全国性的好转仍需要时间,且新冠病例上升可能增加不确定性。

【郑重声明】荷顿论坛刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经本网同意并注明出处。本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表