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加拿大房地产协会（CREA）透露，一个试点项目正在启动，或许最早在今年夏天，本国某些地区的购房者就可以在其官方的房源网站（realtor.ca）上，查看待售房屋的实时出价情况了。这意味着，让广大房屋买家深恶痛绝的盲目竞价（blind bidding）制度，可能即将结束。 图片来源：CHRIS ROUSSAKIS/REUTERS 据本地英文媒体《环球邮报》报道：在刚公布不久的财政预算中，自由党政府提出了多项政策措施，旨在控制本国越来越难以令人负担的房价。其中的一项措施格外引人注目，就是结束盲目竞价。然而这并不容易，因为大多数省份都有明确的法规，禁止在房地产拍卖的时候采用公开透明投标的方式，所以联邦政府需要同各省合作。 CREA发言人莱杜克（Pierre Leduc）表示，他们已经在全国范围内展开调查，确定一处可以尝试结束盲目竞价制度的地方。 当局并没有试点的详细内容。媒体仅了解，公众需要在澳大利亚房地产公司Openn Negotiation Ltd.的平台上注册，才能看到待售房屋的出价情况，其他的消息一概不知。 然而这个消息已足够让潜在买家高兴，因为——这意味着那深恶痛绝的盲目竞价（blind bidding）制度，可能即将结束了。 在这个制度下，上市房屋的经纪都受到省级法规的约束：他们只能披露待售房产的报价数量，而不能披露其他细节。在初始投标后，他们可以邀请部分或所有投标人多次重新提交报价。这两年房市火爆、买家众多，盲目竞价动辄就导致十多人的抢offer大战，稍微出少一些就被踢出局。 澳大利亚房地产公司Openn的发言人布莱恩特（Eric Bryant）表示，盲目竞价带给买家的紧张情绪是显而易见的，而这源于缺乏信任。“由于无法了解其他出价，这让它觉得有点粗略和欺骗性……在整个交易过程中，你一直不信任对方。” 该公司开发了自己的平台，采用了另外一种公开竞标的方式——说白了就像农场主在自家草坪上拍卖牲畜，所有的竞标者都在一起，有多少人、出什么价，大家都知道，直到喊出最高出价。 CREA究竟将怎样采用Openn的平台，以及这种公开竞标的方式。在试点项目完全展开后，我们便会得知了。 然而，结束盲目竞价制度，真的能给房价降温吗？ 地产公司Harvey Kalles Real Estate Ltd的经纪库蒂安（Andre Kutyan）表示：不一定，而且可能会起反效果，会进一步推动房价。 他说：“在新西兰、瑞典和澳大利亚等实行公开竞价的市场下，那些行情最火爆的城市，甚至比加拿大的房地产市场还要热。” 盲目竞价能否终结，又会给房价带来怎样的影响，时间会告诉我们答案。
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发表于 2022-4-15 21:05:04