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安省绿党周三提议对拥有多套房产的购房者征税，以减少住房需求。 绿党在竞选纲领中承诺，购买第三套住房税收20%，每增加一套住房，税收将进一步提高。 这只适用于已经拥有两套或两套以上住房的国内或企业买家购买新建房屋，绿党还提议对空置住房征税。 图源：Global news 绿党领袖Mike Schreiner说，年轻人被高房价赶出了市场。他说，目前，进步保守党政府正在让投机行为“失控”。 房价暴涨和供给不足将成为本届省选的主要焦点。 加拿大统计局的数据显示，2019年和2020年，多套房拥有权占安省住房存量的31%，拥有多套房的人占省内所有业主的16%。 多伦多North Group Real Estate高级合伙人Cody Skrzypkowski表示，绿党的提议可能有助于为首次购房者提供公平的竞争环境，但其他人的反应却各不相同。 他说：“我认为这会让很多人感到高兴，也会让很多人感到沮丧……会有很多阻力，因为最终，很多人通过这条途径变富了。” 第三套房子的买家可能不是“市场的很大一部分，”Skrzypkowski说，他主要与购买第一套或第二套房子的人打交道，但“这肯定会影响到特定的买家群体。” 安省执政的保守党已经将针对非居民购房者的税收从10%上调至20%，并将适用范围扩大至全省。安省还收紧了一些外国人获得豁免的漏洞。另外，联邦自由党政府已经提出一项为期两年的禁令，禁止外资购买住宅房地产。 在加拿大，除了新斯科舍省(Nova Scotia)提出对省外的房产所有者征税以外，对购房者征税的情况并不常见。 圭尔夫大学(University of Guelph)房地产教授Paul Anglin说，在住房供应问题上，国际买家是“一个方便的恶魔”，但考虑到他们并不拥有本国的大部分住房，向他们征税可能不会有效。 他说：“我认为所有的数据都显示，他们只占很小的比例，所以如果想要产生效果，你需要影响大部分市场。这意味着国内买家。” 当涉及到改变房价时，Anglin说政府和政党对房地产投资者的关注可能是错误的，因为这并不一定能解决住房供应不足的问题。 “我的建议是在供应方面采取行动。增加新建房屋的数量。如果你真的想减少推高价格的竞争，你需要为同样数量的人提供更多的住房。” 参考链接： https://www.cp24.com/news/ontario-greens-propose-tax-on-domestic-buyers-of-multiple-homes-1.5878786
https://globalnews.ca/news/8790652/ontario-greens-domestic-tax-buyers-multiple-homes/
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发表于 2022-4-28 08:35:49
