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[房产置业] RBC :多伦多地区房地产市场的"狂热结束了"

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发表于 2022-6-10 03:51:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
据报道,加拿大皇家银行(RBC)助理首席经济师Robert Hogue在本周初发布的一份报告中表示,多伦多地区的房地产市场在过去三个月里出现了“戏剧性的变化”,需求下降,更多的房产进入市场。
加拿大央行(Bank of Canada)加息令购房者处于守势,自3月以来,二手房销量下降了三分之一。报告显示,5月份(经季节调整)环比下降9.3%;房屋转售同比下降38.8%。
库存在疫情期间达到历史最低水平后已开始上升。5月份的库存同比增长26%,缓解了2021年底出现的“极度紧张”的供需状况。
Hogue说:“买家的紧迫感已经明显减弱,他们参与竞标的意愿也在减弱。”
“狂热结束了。”
需求下降和库存上升导致MLS房价指数在4月和5月环比下降。Hogue指出,多伦多市郊的独栋住宅受到的冲击最大,但公寓“弹性更强”。
Hogue说:“我们预计,随着买家获得定价权,价格将继续下降。”
“很明显,加拿大央行自3月以来的加息,以及未来几个月的加息前景,在很大程度上改变了游戏规则。”

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