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[育儿话题] 华人发帖求助:带娃回国读小学,是卖房换condo,还是留着...

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发表于 2022-6-26 23:46:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
加拿大华人带娃回国读小学,是卖房换condo,还是留着出租?
近日多伦多华人论坛上有人发帖咨询,他说计划带孩子回国读小学,等到孩子读初中的时候再回来,现在有一套自助房,每月贷款3千多元,如果出租,租金也是3-4千元。
帖主说,他和太太商量是留下这套房子出租好呢?还是卖了换两套小公寓(condo)出租,将来回来的时候再把condo卖了换house?
帖主说,他的太太考虑留下房子,因为每次买卖都要付经纪费和律师费,投资房还要交税,这些都是钱。而网友则考虑把房子卖了换公寓,这样可以有正现金流,公寓出租给留学生遇到租霸的概率也比较小。
这个帖子因为谈到回国教育和住房这两个华人最热门的话题,因此有不少网友提供了意见和看法。
对于房子,多数网友建议留下房子:“留house,万一计划有变需要回加,省得买卖麻烦。”
“现在市场别卖。”
“现在卖房错过时机了,利息不断高涨,房价暂时只会降不会升。”
“这次你老婆说的对,Condo也就顶峰了,而且现在的house越来越小,独立的更是少得可怜,换我也是保留现有的house,毕竟以后还会回来,但是房子保管好难。”
“还是听你老婆的吧。”
有地产经纪留言说:house现在别卖了,价格上不去,也不好卖。condo虽好打理和出租,但遇到不好的租客,你在国内,处理起来也很费劲。house是租给整个家庭,相对来说还好。
有个别人建议还是卖房:“condo也在降,house卖了全款买一套公寓,贷款买一套公寓,贷款估计不会太多。”
至于出租,多数网友认为这未必是理想的选择:“condo折腾起来更恐怖。”
“不管什么情况,人不在的时候出租房子都不是什么好主意。”
“风险太多了,有租霸,有做二房东的,有毁房子的,有从事非法活动的。还要考虑回来的时候租客不愿意搬的问题。找管理公司的话必须要可靠,不然多了一道剥削。有一个办法可以参考,就是在网上查评价的时候看那种负面评价,如果负面评价只是来自租客的话是好事。”
“绝对不要幻想房子出租后会平平安安的,我可以说基本上月月有事。小到修东修西,大到拖欠房租,破坏房屋。房东房客法庭一晃几个月十分常见。”
还有网友提醒:回国后出租你的房子应该已经不算是自住房了,有可能要交税。
对于让孩子回国读书,再回加拿大读初中。有网友表示不太能理解,问这是什么套路。有人解释说:
“应该是给孩子的数理化打基础,这边学校基础教育的水平确实没法跟国内比。中学不会小九九的加拿大学生大有人在。另外可以学中文,还不耽误孩子掌握英语。只不过中文在加拿大没什么毛用是真的。”
“正解,重要的是学中文让小孩有身份认同。”
也有网友并不认同送孩子回国读书:
“别为难孩子了,孩子在这里有快乐的童年,可以的送他们去顶级私校吧。”
最后有一位很实在的网友分享了自己的经历:
”我曾出租house5年,从此发奋图强,再不出租任何房子。另外本人带孩子回国上学2年,孩子上2-3年级,私立学校人民币十几万的学费,兴趣班每周1000左右吧,钢琴350,小提琴400,吉他200,画画、篮球充值的不好算,寒暑假回加拿大,机票就那么多吧,自己2年接送孩子,没上班,没挣钱,父母无法帮忙也没找保姆,但孩子学习中文效果相当好了……
你身边有人有类似的经历吗?大家怎么看呢?欢迎留言讨论分享!



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