楼市泡沫一旦破裂 中国恐爆金融危机

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淡江大学中国大陆研究所所长李志强分析，中共地方政府藉由房地产价格上涨，将债务转嫁给家庭，急速上升的家庭负债将是中国最大金融隐忧。"如果房地产泡沫破了，中国恐将爆发金融危机"。

学者李志强今天分析，中共地方政府藉由房地产价格上涨，将债务转嫁给家庭，急速上升的家庭负债将是中国最大金融隐忧。"如果房地产泡沫破了，中国恐将爆发金融危机"。

中共政治局日前开会讨论经济议题时坦言，经济下行压力有所加大，长期累积的风险隐患有所暴露。加上中美贸易冲突僵持不下，外界担忧中国金融市场恐发生系统性风险。

淡江大学国际事务学院、中华民国国际关系学会上午举办"变迁中的国际秩序与挑战"国际学术研讨会。淡大中国大陆研究所所长李志强在会中作上述分析。

李志强援引国际清算银行（BIS）统计指出，中国去年负债率达255.7%，政府部门占47%、非金融企业占160.3%，家庭占48%。对照2007年，中国大陆10年来，总负债率共上升110.8个百分点。

他表示，以可支配收入计算，中国去年的家庭负债率已达107.2%；2008年却只有40%左右；此外，中国家庭储蓄成长率已经从2010年的16%，下降到2017年7.7%的历史低点。

李志强认为，2008年到2016年，中国土地价格也上涨了近4倍，这是因为地方政府为了避免破产，将债务转移到土地及房地产上涨。民众担忧未来买不起房，因此耗用大量存款，并向银行大量借贷，提高了家庭负债率。

他在受访时指出，如果这种情况持续恶化，民众负担不起房贷，房地产泡沫一旦破裂，中国恐将面临如同2007年美国次级房贷的金融危机。