加拿大8城房价逆市飙升！专家称“现在入市、单车或变摩..

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加拿大房地产市场正处于一种复杂的低迷状态：一方面，全国平均房价连续下跌；另一方面，部分城市房价逆势上涨。专家指出，虽然房价回调可能持续一段时间，但市场已显露出底部信号，当前正是几十年来对买方最友好的时期之一。

根据《Financial Post》报道，加拿大4月MLS综合房价指数已连续五个月下跌，环比下降1.2%，同比下降3.6%。尤其是多伦多和温哥华等高房价城市拉低了全国数据。多伦多5个月下跌6.2%，其周边城市如伦敦、基奇纳-滑铁卢、尼亚加拉和汉密尔顿跌幅也都超过6%。温哥华及菲莎河谷则在4个月内下跌2.8%。其中，多伦多公寓年跌幅高达7.3%，温哥华则为2%。

皇家银行经济学家Robert Hogue认为，市场调整主要因供需变化，房价仍有下行空间，但已有触底迹象。特别是在美加贸易紧张局势趋缓、销售量趋稳（4月环比仅跌0.1%）的背景下，信心有望回升。与此同时，加拿大央行可能在年内多次降息，进一步提高贷款可负担性，刺激购房需求。

Mortgages.ca负责人James Harrison更为乐观，预期多伦多公寓未来几年可能反弹15%-20%。他指出，尽管当前库存高、价格低迷，但这正是首次购房者难得的入场时机。

冰火两重天：8座城市房价逆势上涨

据《环球邮报》报道，加拿大部分城市房价正在快速上涨，成为全国楼市中的亮点：

• 西北地区：涨幅20.1%
• 魁北克市：涨幅16.7%
• 埃德蒙顿：涨幅11%
• 穆斯乔：涨幅10.9%
• 弗雷德里克顿：涨幅10.7%
• 圣约翰：涨幅9.2%
• 蒙特利尔：涨幅8.2%
• 温尼伯：涨幅7.9%
  
  

买家主场，首次置业者迎来窗口期

专家强调，市场虽“冷”，但需求未减，关键在于信心是否重建。当前是首次购房者把握机会、锁定优质房源的好时机。Harrison建议买家关注房屋本身的价值，如位置、面积与格局，并以更强议价力入市，因目前卖方普遍愿意让步。

对于这波“冷静期”，是继续观望，还是抄底入场，可能决定未来几年房产价值的走向。