可怕！加拿大央行料明加息 明年再加3次

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央行料明加息 下年再加3次

75%屋主忧失预算须「节衣缩食」

对于年青业主来说，按揭利率上升往往带来更多的按揭供款，令他们需要重新规划每月的开支。

据加拿大广播公司(CBC)一项最新调查﹐很多加拿大屋主担心利率上升对他们财政预算的影响。明天(周3)加国央行议息﹐市场普遍预期将会加息。而且﹐不少经济师预测在2019年内﹐央行还会再加息3次。

这项网上调查于10月5日至11日期间进行﹐在1,000名接受访问的屋主中﹐差不多四分叁负债的屋主表示﹐担心利率上升。他们的债务主要源自房屋按揭。此外﹐58%受访者表示﹐每月的债项若果增加逾100元﹐将迫使他们改变消费习惯﹐以应付增加的债项。

註册财务策划师西蒙兹(Shannon Lee Simmons)表示﹐客户们赚取相对正常的薪酬﹐而他们的财政预算都计算得很紧。如果问他们能否每月储蓄100元﹐他们或许不能。

西蒙兹指出﹐部分屋主未曾经歷过显着利率升浪﹐当利率上升时﹐或令他们措手不及。

她续称﹐对现时40岁的屋主来说﹐若在30岁时买屋﹐于过去10年内都享受着相对低的利率。

40岁的屋主在1981年时年纪还少﹐当时加国银行的最优惠利率升至逾20%。可是﹐自2009年以来﹐最优惠利率只在3.7%至5.75%之间。银行通常以最优惠利率作为借款利率的指标。

一旦屋主无法应按揭供款﹐唯有动用储蓄﹐或以信用卡借贷。西蒙兹表示﹐这将令他们的信用卡债项累积。

加国央行自2017年7月以来﹐已经加息4次﹐基準利率从0.5%升至1.5%。央行的基準利率直接影响银行的最优惠利率与浮动按揭利率。

对一些屋主来说﹐或许还未感受到利率上升的压力﹐塬因是他们是採用具年期固定利率。不过﹐西蒙兹警告说﹐这批屋主在固定利率续期时﹐将会感受到财政压力。

加国家庭债务于过去30年内不断上升﹐到今年8月时﹐已累升至逾2万亿元﹐而按揭贷款佔了当中接近四分叁。

据信贷机构TransUnion的统计﹐在2018第二季内﹐加拿大人的平均按揭债项为260,547元﹐比2017年同期增加4.76%。