BMO:房价跌幅比预期更大 谨慎入市

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BMO:房价跌幅比预期更大 谨慎入市


蒙特利尔银行BMO发布2021年二季度财经报告，其中报告了其巨额利润$13亿元，相比去年同期的6.89亿加元近乎翻倍的好消息。



同时发布的对于房地产市场领域的预测，则显得更加不乐观。

对于房地产市场可能存在的风险，以及房价在最坏情况下降要下跌的幅度，则有了更糟糕的结果。




预测报告中，BMO银行指出，如果在最好情况下，房价将上涨到之前预测的涨幅的两倍；但如果出现最糟糕的情况，那么房价的下跌幅度也将是原来预测的两倍以上。

BMO的财经预测是基于对宏观经济环境的分析后得出的结论。

预测基于三种模式：基本模式、最好模式、最坏模式。

按照现在加拿大全国基准房价超过$71万来预测，到2022年12月底，加拿大的房价变化。下图中灰色为基本模式、蓝色为最好模式、红色为最坏模式，预计房价的变化将呈现出截然不同的三种结果。

• 最好情况下，房价继续上涨，在2021年房价涨幅达到20.8%；2022年继续再上涨10%，总计涨幅将高达33%；
• 基本情况下，房价仍然保持上涨的态势，在2021年上涨17.8%，在2022年房价上涨5.1%，总计房价仍将上涨24%；
• 最坏情况下，房价从近期开始暴跌，2021年下降12.3%，2022年再下降18.7%，总计房价将下降29%
  

29%的跌幅比之前BMO的预测则要加大近乎2倍，这无疑是对房地产市场可能存在的风险进一步提高警惕。