房市要凉一会了 10月加拿大房屋销量价格齐跌

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今年10月加拿大房屋销量月比和年比均录得下跌，全国近一半的房地产市场销量下跌。


据加通社报道，加拿大房地产协会（CREA）公布数据显示，10月通过MLS电脑盘成交的房屋数量比今年9月减少1.6%。

如果不按季节调整，全国实际房屋销量比去年同期减少3.7%。

从地区来看，温哥华地区和卑诗省菲沙谷的销量下跌，大多伦多地区和蒙特利尔的销量上升。

此外，新放盘数量也有下跌，跌幅1.1%。大多伦多地区、卡尔加里和维多利亚新放盘数量跌幅最大。

房价方面，10月全国房屋平均成交价比去年10月下跌1.5%，至$496,800。

如果除去大多伦多和大温哥华这两个房价最贵的地区，全国平均房价仅$383,000。

唯一上涨的是MLS综合房价指数，显示10月比去年同期上涨了2.3%，不过该房价指数自今年5月以来已经连续五个月下跌。

CREA主席Barb Sukkau指出，今年新实施的按揭压力测试压低了全国各地买家们的房贷额度，而其影响程度因房屋位置、房型和价位的不同而有所不同。

CREA首席经济师Gregory Klump指出：“全国房屋销量在10月失去动力。这反映安省大金马蹄地区销量减缓，而卑诗省低陆平原的销量也未见起色。不过，这些地区的销量与放盘量平均，将令价格平稳或有小幅增长。”